Телефоны в Саратове
8 (8452) 703-007
 
8 (8452) 703-001
Рассчитать стоимость дома

Дом из клееного бруса под ключ. Как правильно выбрать и купить

10.12.2015
Современный мир быстр и стремителен, время в нем — ценнейший ресурс. И зачастую за экономию времени люди даже готовы заплатить.
Большинство строительных компаний дорожат своими клиентами и ценят их время. Услуга строительства дома «под ключ» - прекрасный способ приобрести дом, потратив на это минимум времени и нервов.
Все популярнее на российском рынке становится строительство под ключ домов из клееного бруса.
 

Почему строительство «под ключ» выгодно

 
В отличие от услуги простой сборки дома строительство по технологии «под ключ» включает в себя все этапы постройки от пустого участка до ключа от готового дома, переданного новому владельцу лично в руки. В некоторых случаях услуга «под ключ» включает в себя даже подбор участка для строительства.
Если заказчик хочет построить дом для постоянного жительства или дачный домик из клееного бруса, но не имеет времени или желания (или и того, и другого) на самостоятельное устройство фундамента, установку окон и дверей, монтаж кровли и коммуникаций, вариант строительства «под ключ» станет идеальным решением.
 
По сравнению с обычным строительством услуга «под ключ» включает большое количество дополнительных работ, исполнение которых занимает большое количество времени:
- устройство фундамента необходимой конфигурации;
- монтаж и утепление кровли;
- установка и отделка наличниками окон;
- монтаж входной двери;
- звуковая изоляция перекрытий;
- устройство всех коммуникаций (отопительная и канализационная системы, электропроводка, водосток);
- дополнительная обработка стен из клееного бруса антисептическими веществами;
- устройство чернового пола.
 
Разумеется, все эти услуги дополняют основной комплекс строительных работ по возведению дома — гидроизоляцию фундамента, возведение стен, балочного перекрытия и стропильной системы, устройство лестницы между этажами.
Услуга строительства «под ключ» оказывается не только для домов постоянного и временного проживания, но и для бань, гаражей и прочих строений.
Дополнительным достоинством услуги является возможность выбора материалов в пределах одного проекта. Например, для оформления крови или фасада предлагается несколько материалов на выбор.
Разные строительные фирмы предлагают разный набор работ в рамках услуги «под ключ».
 

Этапы строительства «под ключ» дома из клееного бруса

 
1. Составляется проект дома, производятся все расчеты.
2. Устройство на участке фундамента. Дом, построенный из клееного бруса, имеет легкую конструкцию, устройство особо прочного фундамента под него не требуется. В большинстве случаев под такой дом закладывают свайный или ленточный фундамент.
3. Устройство цоколя высотой до полутора метров с целью защиты постройки из клееного бруса от влаги.
4. Монтаж обвязки и лагов, укладка чернового пола. На данном этапе большое значение имеет качественная гидроизоляция.
5. Строительство стен первого этажа с применением железных или деревянных нагелей.
Одновременно с внешними стенами собираются перегородки внутри дома.
Между брусьями обязательно прокладывается теплоизоляция.
6. Монтаж лагов и чернового пола второго этажа.
7. Возведение стен второго этажа.
8. Монтаж стропил, укладка на них гидро- и теплоизоляции.
9. Обшивка крыши и монтаж кровли из выбранного заказчиком материала.
10. Установка окон и дверей производится сразу же. Это возможно благодаря тому, что усадка клееного бруса очень мала.
11. Проведение всех коммуникационных линий.
 

Сколько стоит строительство под ключ дома из клееного бруса

 
Большим преимуществом возведения домов под ключ является наличие сметы на всю работу уже на начальном этапе строительства, все этапы работы заранее просчитываются.
Заказчик имеет возможность сократить расходы по проекту, выбрав более бюджетный проект и дешевые строительные и отделочные материалы.
 
- Типовой проект обойдется дешевле, так как не потребует индивидуального расчета и составления чертежей;
- С увеличением площади дома обычно уменьшается стоимость работы в расчете на квадратный метр;
- Клееный брус бывает разным, и стоимость его у производителей может отличаться;
- Вполне реально сэкономить на материалах для кровли, окон и дверей;
- Если устройство второго этажа необходимо, лучше построить мансарду;
- Чем меньше внутренних перегородок в доме, тем меньше выйдет расходная смета. Кроме того, внутренние стены можно сделать более тонкими, чем наружные;
- Из сметы бани или летнего дачного домика вполне можно исключить дополнительную теплоизоляцию.
 
Учитывая эти моменты, нетрудно сберечь кругленькую сумму. Важно не поддаваться на уговоры застройщиков, которые естественно пытаются заключить более дорогой контракт.
В целом возведение дома средней площади из клееного бруса под ключ обойдется в 2-2,5 млн рублей.
В среднем цена на один квадратный метр дома при использовании клееного бруса сечения 200 составляет 30 тысяч рублей.
 

Внимание!

 
Чтобы быть уверенным, что строящийся под ключ дом будет готов к сроку и простоит долго, перед тем как заключить договор с застройщиком необходимо:
- Осмотреть уже выполненные проекты данной компании;
- Сравнить предложенные цены со средними рыночными;
- Убедиться в квалификации рабочих;
- Оговорить все важные моменты проекта, включая коммуникации и изоляцию, и убедиться, что они включены в договор;
- Убедиться, что в договоре нет ничего лишнего.
 
Возведение под ключ дома или бани из клееного бруса — отличное решение для людей, которые ценят свое время. И все же не бросайте стройку на произвол судьбы и застройщика!